最近瓏山林公司準備在台北市富陽街搞都更案,但連劃定都還沒通過審核,就搶先動用關係企業聯邦銀行把住戶的房子信託,違反正常都更程序。事實上,聯邦集團林榮三炒作房地產手段,另有涉違反土地使用分區規定、拒繳市地重劃抵費地等,若不配合其建案推行的縣市政府,便會慘遭《自由時報》修理,前台北縣長尤清、前汐止鎮長廖學廣就是活生生的例子。瓏山林在台北市富陽街的案子,位於七十一巷的七號到二十五號,以及五十五巷的八號到二十四號,因為二棟房子的後門相連,才會一起搞都更。七十一巷的房子,是四層樓,共有四十戶;五十五巷的房子是三層樓,有二十七戶。再加上路口卡了幾戶二十一巷六弄的房子,總數有七十多戶。
住戶之一的鄭于芳,當初就是她找瓏山林來做都更的。她說,她本身也是松山永吉路遷建基地附近的住戶,那邊正在做都更,同時有皇翔和瓏山林進場。但她覺得瓏山林比較好,遂找瓏山林來富陽街做都更。
鄭于芳又說,其實,她一開始是找鄉林建設來談都更,後來才找瓏山林。「鄉林建設和瓏山林開的條件一樣,都是五五分,不過,我覺得瓏山林的人比較有誠意,後來就跟瓏山林簽了同意書。我是第一個簽同意書的住戶。」
住戶糊裡糊塗簽同意書
鄭于芳解釋,瓏山林在松山永吉路開的條件是六四分,瓏山林占六成,住戶占四成,住戶比較吃虧。這次瓏山林在富陽街把條件提升到五五分,她認為對住戶比較好,毫不猶豫就簽了同意書。不過,也有住戶向本刊表示,瓏山林在前年六月開始,就跟住戶談條件,如今,已有二十一戶的住戶把房子信託給瓏山林關係企業聯邦銀行,已達所有住戶的三分之一。
「可是,後來我們發現,直到去年四月,台北市政府才核准我們這邊自行劃定更新。」住戶林先生說,「瓏山林的做法根本是偷跑,嚴重違法。而且,現在我們才剛要開始都更,聽說光是走完程序,就要花上好幾年,這段期間,我們都不能處置自己的房子,等於是被瓏山林給綁住了。」
還有住戶透露,瓏山林一進來,就先搞信託,連都更設計圖、最後要分多少,他們都搞不清楚,就跟著其他住戶一起被信託了。住戶坦承,會同意信託,除了「跟著做」之外,主要還是認為聯邦銀行的招牌夠大,應該不會被騙才是。
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