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    　台北市都市更新審議會廿八日通過第二宗「四、五層樓老舊公寓都更案」，位於敦化北、南京東路巷弄內，原本六十四戶、四層樓高的老屋，更新後將變身為八十三戶、廿一層高的大樓。後續完成權利變換審查，預定一○四年六月動工。

    　都更處統計，北市屋齡卅一年以上，四、五層樓高且不易都更者，約有十四萬戶。市府民國九十九年推出四、五層樓老舊公寓都更專案，至今已有五十六件申請案。更新審議會去年通過首宗老公寓都更案，位於南港路、興東街口，更新後有四三○戶。

    　近日通過的第二件專案，位於敦化北路一四五巷廿三弄和南京東路四段五十三巷間街廓，基地面積超過六八一坪，目前都是四十年以上的四層樓公寓。都更實施者首泰建設吳經理表示，該區居民自發性強，九十五年自組改建促進會，申請劃定更新單元、提送事業概要，九十七年選出首泰做實施者。

    　他說，目前規畫要蓋一棟地上廿一層、地下四層的大樓，更新後含公共設施有四十、五十、六十和七十坪等房型，共八十三戶，其中廿三戶是室內面積十八至廿七坪的「合適規模住宅」。此案還需經權利變換計畫審議，才能確定容積，但吳經理表示，應可達到總量「一坪換一坪」的目標。

    　都更處表示，此案在小巨蛋、台北體育場對面，離捷運松山線市立體育場站約五分鐘路程。待權變審議完成，預計一○四年六月開工、一○六年底完工，完工後將釋出超過三○六坪的人行步道空間。都更處說，希望藉此案帶動周邊更新，讓舊社區改變為減碳、生態的生活空間。

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